股票代码:300949
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奥雅观点
02/272022阅读量
#观点#

李方悦
选择明天
奥雅上市一周年

Ms. Clara Li: Embrace Future | L&A Design 1st Anniversary of IPO

2022-03-21

今天(2022年2月26日),是奥雅上市一周年的纪念日。我依然非常清楚的记得一年前那天,上午那个深交所里庄严而神圣的敲钟仪式,和那个济济一堂的温暖而盛大的元宵节夜晚。时光荏苒,感觉似乎只有五个月,但实际上已经一年了。

一切都刚刚好。拿到批文的前一天,上市公司还只能在线上敲钟。虽然经历漫长的等待,但是刚好碰到300949这个代码,其长长久久的含义,象征和代表了奥雅长期主义的核心价值观。一切都是天意,正像我们经常说的奥雅的管理和设计风格:波澜不惊,又一切正好。

作为景观设计行业的第一家上市公司,我们在这一年经历了什么?我们做了些什么,还计划要做什么?作为一家创意驱动的公司,什么是我们的未来?我相信这是很多同行和朋友关心的话题,还包括很多朋友不时问的,现在回头去看,上市是不是一个正确的选择?

上一周在北京的时候,见到我们的老客户龙湖集团,我说,作为几乎少有的一家屹立不倒的民营地产商,你们一定要挺住!他们也笑说,是的,他们俨然已经成为全村的希望。在过去的一年里,民营地产公司一个一个倒下,负债暴雷,资不抵债。一时间市场硝烟弥漫,整个行业都在为过去十年的狂飙猛进付出代价,而民营地产公司,因为其身份的劣势和融资成本的高企,无法摆脱高周转的宿命,在过度发展的车轮中和漩涡中,成为贪婪和恐惧的牺牲品。

但是龙湖的故事告诉我们,这不是这样,或者并不一定是民营开发商的宿命。龙湖以自己的约4%的贷款利息,证明如果你把你的产品做得够好,如果你与时俱进,不断创新,如果你规避风险,稳健经营,你不仅可以活下来,你可能还可以活得更好。

正如老朋友陈方勇所说的,"现在是一个特别奇妙的时点,住宅哭喊着进入了“黑铁时代”,商业地产说自己是“青铜时代”,可就在这样破铜烂铁的时代背景下,我听见越来越多的人在说“社区进入了黄金时代!”。为什么会有这么大的体感差?就是因为距离用户的心远近不同,是一次性的关系,还是相伴成长的关系,差远了"。

More than ever,我觉得地产业务和文旅公建业务的差别,在模糊,在缩小,甚至难以分清。所有的空间,都在呼唤一个东西,更好的设计,更好的产品。地产项目,变得更加开放和多元,成为城市的客厅和展厅,而公建和文旅项目,变得更加精致,呼唤花园般的美好生活方式。作为奥雅非地产和创新业务的总负责人,我比任何一年都更加多地,和我们的地产业务大客户见面,应他们的要求,介绍奥雅的多元化业务,洛嘉儿童,棠悦,数字科技,自然教育,我看到他们眼中的小火苗在闪耀,因为这些产品,不仅仅给了地产空间全新的创意,而且给了温度,那种因为关注人的成长,健康和快乐,而带来的更持久的价值。

我感觉,我们所处在的经济的下半场,至少有四大变化:第一,我们已经进入了一个存量的时代,在这个时代,运营为王,有运营能力和运营思维的公司,比只有单一营销短期获利思维的公司,更有价值。第二,我们已经进入了一种创意经济的时代,这个时代,有独创能力,还是抄袭复制,野蛮生长,会有生死存亡的巨大差距。第三,一个公司有没有文化,有没有情怀和价值观,以及是否诚实,非常关键。因为你和你的客户的关系,你和你的员工的关系,本质上都来自于信任,价值观的聚合,深度认同和一路同行。第四,审美的时代全面到来,美不美非常重要,没有审美是致命伤,而审美和设计,不仅会助力产业升级,她本身就是审美经济和核心产业。

时代真的不一样了。终于有一天在中国,创意能力,正知正行,诚实简单,和基于独立思考和价值取向的创新文化,有可能成为你的横扫一切的核心竞争力。

再次想起狄更斯在《双城记》的诗歌:

这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代;
这是一个智慧的年代,这是一个愚蠢的年代;
这是一个信任的时期,这是一个怀疑的时期;
这是一个光明的季节,这是一个黑暗的季节;
这是希望之春,这是失望之冬;
人们面前应有尽有,人们面前一无所有;
人们正踏上天堂之路,人们正走向地狱之门。

这一切在于信念,在于判断,也在于选择。

 

一,价值观和价值创造

在2021年的地产风暴到来的时候,我们发现,我们幸运的,几乎没有和任何暴雷的开发商进行合作。在客户选择上,我们超乎寻常地保守和挑剔。我们相信价值观同行,坚持去寻找那些和我们价值观一致的客户,因为我们对美,价值和品质的共同追求,相互认同和欣赏,并成为长期的朋友和伙伴,一路同行。这些基于审美,价值,人品和专业性的合作,非常稳固,并且阳光,很大程度上降低了关系和人脉的重要性,降低了奥雅的运营成本,使简单成为可能。

奥雅的价值观帮我们筛选出了行业最优质的客户:保利、中海、金茂,龙湖,万科、华侨城、金地,华润,万华,香港置地等。这些客户可以穿越危机,成为这个行业的不老树。我们相信地产的下半场,因为人们总是需要更好的房子,因为居住是人们的刚需,因为我们相信任何一个行业最优秀的一群人进化的力量。

价值观同行也包括我们的同事。我们走到一起,是因为我们都希望为这个行业,为这个社会创造出一些美好的东西;我们有这个行业最优秀的一群人才,他们相信在一个永续创新,多元驱动的平台,可以持续成长,创造奇迹。他们自我驱动,持续奔跑,放手去做,无界求进,因为认同奥雅的 “专心做事,真诚待人,追求卓越,永续创新” 的司训和价值观,长期在公司工作和服务。

在奥雅,人是经营的核心,客户和员工,不是我们实现目的的手段,他们就是目的本身。

 

二,奥雅生态链投资和建设

上市后,我们开启投资之旅,围绕奥雅的战略和核心竞争力构建我们的生态链。奥雅发展二十年,走过了1.0、2.0、3.0的过程,从奥雅设计,到奥雅咨询,到奥雅文创,不断补齐自己的产业链,延展自己的生存空间。奥雅3.0,DBFO,定位为新文旅时代的品牌运营商,把运营放在了一个核心和重要的位置,因为存量时代,运营为王。一D一O,循环往复,就构成奥雅的微笑曲线。

在过去的一年里,我们控股2家,战略投资4家公司,投资并并购了三四家以运营为核心竞争力的公司,目前都运营良好,同时特别重要的,是被投公司之间,呈现出活跃的协同态势。我们先后控股投资了重庆奥雅可是文化发展有限公司,一家专注于城市更新解决方案的开发运营公司;深圳奥雅绽放数字科技有限责任公司,一家数字科技公司;战略参股,深圳市绽放文创投资有限公司,一家生活美学空间的运营公司;深圳市前海梧桐文旅控股有限公司,一家装配式建筑和乡村振兴的运营商;以及苏州畅悦文旅发展有限公司,一家文旅服务和研学营地运营公司。

公司通过控股绽放科技,同时接手蛇口价值工厂大筒仓项目,开始打造中国第一个元宇宙体验中心和青年人的潮流目的地。

价值创造方面,公司已经构建“4321”完整的产业发展体系:即城市更新+乡村振兴+儿童友好+数字科技的四大着力点,创意设计+亲子文旅+未来科技三大主业,碳中和和数字科技两大未来发展方向,和实业导向和围绕奥雅核心竞争力的投融资产业推动模式。

经过一年的发展,奥雅已经形成以创意设计为驱动,以运营为导向,以数字科技生态技术为支持的定位和发展模式,做好了面朝大海,春暖花开,拥抱一个全新未来的准备。

 

三,拥抱科技,数字绽放

因为大筒仓的任务和机会,我们有机会接触到全世界和中国最有创意的数字艺术家和机构。他们都为打造一个世界级的作品而激动并趋之若鹜。借用奥雅的国际化背景,我们已经和好莱坞制片人签约,并与国际顶级资源南加大电影学院的沉浸式多媒体工作室合作,并借助他们的链接,和好莱坞,洛杉矶最优秀的一批数字艺术家,科学家,工程师一起合作。绽放多年积累的数字艺术家资源,也重新启动,积极地发挥作用。

我在奥雅发起的第一届粤港澳大湾区元宇宙论坛中提到,元宇宙极大地延展的人类的可能性,它的核心价值在于内容和想象力,受到媒体高度关注。因为现实空间的可能性是有限的,甚至唯一的,但是数字科技所能够提供的可能是无限的,而这一切来源于人类无穷无尽的想象力,而技术使这一切成为可能。它极大地丰富设计的可能性,打造更加立体和真实的场景,无限地丰富人的五感体验。

每天和数字科技的亲密接触,使我们对科技产生了热爱和痴迷。我相信这种热爱和痴迷的力量,会造成有一天,奥雅不是或不仅是一家设计公司,而是一家科技公司。因为仅仅有设计是不够的,我们需要拥抱科技,使技术和艺术产生循环上升,并真正成为一体。

我希望并相信,在不远的将来,我们会成为最具美感的科技公司,和最懂技术的设计公司。

 

四,奥雅品牌全新升级:让空间赋予生命

受此启发,以及在洛嘉多年的积累上,在新年伊始,我重新定义了奥雅的使命和目标,从创造更美好的人居环境,到让空间赋予生命。给每个闲置的,失去功能的场地,找到它的主题和故事,文化灵魂,并激活空间,让空间活起来,动起来,make it alive ,重新被赋予价值和生命,这正是我们工作的使命和价值。

 

五,让设计更有意义和价值

回到上市一年的体会,我必须说,虽然作为一个金融专业的毕业生和普华永道的背景,我对资本市场不是一个小白,但是上市公司的压力,还是超过我的想象。在一个下行的市场上,如何满足市场永无休止的业绩上升需求,季度报的频繁压力,还有股价的涨涨跌跌,都是我们需要学习和适应的压力和话题。

作为次新股,一个资本市场新兵,我还有如下一些体会和总结分享给大家:

一,股价,在长期是称重机,和公司的实力和业绩有关。但是,短期它的价格受到各种你不可控的因素的影响,比如美联储的利息,比如俄罗斯和乌克兰的战争,比如美国元宇宙公司的业绩,甚至,天气。你不必为它们负责,也无法为它们负责。

二,关注客户,而不是竞争对手。因为更多地关注竞争对手,只会使你和他更像,而这,不是你想做的。我们将持续地关注我们的客户,发现他自己都尚未发现的需求,持续引领市场和行业,让奥雅成为行业持续的灯塔和风向标。我们将围绕客户需求,持续创新,持续进化,一路奔跑,成为"从来被模仿,从未被超越"的典范。

三,长期即一切。"一切战略都是长期战略。我们相信,衡量我们是否成功的一项基本标准,将是我们长期为股东创造价值。……我们将建立一家持久的,持续为客户和社会创造价值的企业,一家百年企业和行业传奇……如果一定要让GAAP(一般公认会计准则)会计报表显得好看,和让未来现金流现值最大化之间进行进行选择,我们会选择后者"。 ——《The Bezos Letters 贝佐斯致股东的信 | 像亚马逊一样高速增长的企业教程》

四,永远不造假,永远知行合一,言行一致。如果奥雅只能有一条价值观和底线,那就是诚实。

五,保持审美的高标准,相信美的价值。如我在上市酒会说的那样,奥雅上市,是为了设计的尊严和价值。我们相信创意和设计的价值,随着中国经济的发展,会越来越清晰,我们也希望通过自身对创意设计的理解,对商业模式的经验,对科技的运用,对运营的深耕,走出一条中国设计的价值之路和康庄大道。

 

PS 写在最后: 

当我写下这篇一周年纪念文章的同时,这个世界并不平静。乌克兰已经一片硝烟,俄罗斯已经开始对乌克兰首都进行大规模空袭。我心悲哀!我们没有想到,战争会以这种完全没有预想的方式降临!在这个混乱和破碎的当下,我们意识到战火并不像我们想象得那么遥远。

作为一位企业家,我迫切地希望我们珍惜和保护改革开放的进步和成果,给企业一个持续发展的稳定空间。使我们在有生之年,对社会可以持续有所贡献。作为一位三个孩子的妈妈,我反对一切形式的强权,暴政,和对无辜平民的无情杀戮。每一个死去的战士和孩子的背后,都有一个心碎的母亲,和对一个家庭永久破坏。每次我看战争的电影,都会为战争的残酷心惊,为被丧失的人性悲痛,为失去的生命落泪。

因此,当我坐在蛇口咖啡馆里,看着窗外的情侣牵手走过,看着宠物和孩子们在一起嬉戏打闹,一片祥和,我闻着咖啡馆烘烤咖啡豆的芬芳,听着烤豆子的哗哗声响,我意识到和平是多么的美好!

愿世界和平!愿世界没有杀戮!上帝保佑无辜的市民,上帝保佑战场的boys们,希望你们可以早日回家!

 

李方悦
2022年2月26日
写在奥雅上市一周年,于蛇口查丽咖啡

- END -

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